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        施工工藝

        開工前的技術交底:

        一、開工前的準備工作:

               項目經理根據有關標準、規范和法律、資源情況、施工圖紙、預算、合同、公司相關文件等編寫該單位工程施工組織設計。其內容:工程概況及施工特點分析;施工方案的選擇;施工準備計劃;施工進度計劃;各項資源需求量的計劃;技術組織措施、質量保證措施和安 全施工措施;主要技術指標等等。與相關單位辦理開工手續。

               二、驗房:

               開工后對承接項目結構的方正、水平標高平整、防水、強弱電設施、相關設備進行初步驗收,是否符合國家驗收相關標準。確認室內水電源情況是否具備工程開工條件。

              主要的施工工藝:

        一、放線工藝:

               放線的作用是能確定±的標高、房間的方正、墻面的垂直情況,避免房不方正無法擺放床,家具無法靠墻。放線的同時對現有的設施、成品進行保護;按照物資需求量計劃進行人員、工具、材料進場,材料應具有檢驗報告及合格證,通知監理及業主進行驗收,驗收不認可不得使用;設計、業主(或甲方代表)項目經理進行設計交底,并辦理交底手續;按照圖紙的相應部位進行1:1的放線,放線內容包括:吊頂標高、新建墻體、包管、log造型厚度、門窗洞口、潔具、門扇開啟的方向、家具使用擺放的位置。如符合要求三方簽字認可,如有不妥三方進行設計變更;

               二、結構墻的改造工藝

        砌筑中使用普通硅酸鹽水泥其優點凝結硬化較快、早期強度較高、水化熱較大、抗凍性較好、干縮性較小。使用中水泥標號不小于po32.5、中砂含泥量不大于百分之3并過篩。承重部位結構改造時,須原結構設計或有相應資質的設計單位認可,施工中拆除須靜力切割,機械搗碎運輸;新建墻體使用輕質磚時與原結構結合部位,高度相隔500時植筋兩根¢8長度600彎鉤10倍d,需要強度拉結部位用相同模數的粘土磚填充,高度大于3米時增加一道砼帶并設有不少于兩根連接筋;頂部使用斜插磚,抹灰時雙面掛網;地下室機房部位盡量使用粘土磚(輕質磚不能受潮、堿酸侵蝕、高溫);輕鋼龍骨墻安裝隔音保溫性能達到頂級,隔墻內部使用的超細玻璃棉這種產品一般使用在飛機、輪船制造中,表面使用雙層石膏板,隔音效果可以達到55分貝以上,穩定性好,一般使用75型,別墅采用100型系列,龍骨的型號加厚型,不變形抗震性能好,墻與地面結合部位增加砼地壟墻,受力均勻防潮,濕作業區高度300,其它部位高度150,門窗口邊框部位及主副骨的安裝執行88j1的做法;玻璃制品、木制品隔斷墻使用的材料環保為E0級,防火等級為B1級,安 全性能使用功能符合國家強制性標準。

               三、電氣安裝工藝

        別墅裝修電路安裝使用JDG中建控薄壁鋼管、昆侖電線、配套75線盒、金屬軟管及配件。鍍鋅鋼管抗腐蝕、防火、防鼠災、接地性能好。項目中使用電線及配件均達到國標規格,配線的荷載符合國際標準,管內、槽內配線的容量符合國家標準百分之40、百分之50,管路敷設中強電管線、弱電管線、冷熱水管、煤氣管的交叉距離,平行距離均要符合相關規定100、300、500,管路敷設墻體地面的深度不小于15,電線管路長度大于12米時留接線盒,管路接口的毛刺使用半圓銼磨光不得用鉗子轉磨并配用塑料護口,管與盒相接用鎖母并用頂絲頂固,軟管的鎖母要配套,管與管使用管箍,管路相接的跨接導線有效,電線各項相對遙測符合要求,線頭連接為雞爪子接法相繞7圈涮錫防水絕緣雙層膠布保護,比接線端子及專用接線器安 全系數高10倍。安裝中強電線盒留線長度150,弱點線盒留線長度500,電箱留線長度與箱體周長相同,當燈具高度小于或等于2.4米時須有接地保護,面板燈具接線時尊重左零右火;相線與接地雙色線不得混用;墻上布盒注意與弱點的統一,如果型號不同時以盒底為標準同一區域平齊;墻裙、墻板、軟包裝飾部位強弱電留線的長度比規定長兩倍;頂部嚴謹預埋電線管路;電線管路敷設在墻體中衛生間、廚房及墻飾面為塊材時須有水泥砂漿填平嚴禁使用石膏或墻襯抹平,防止石膏與水泥粘接不牢造成空鼓。

               四、給排水安裝工藝

        給水系統使用PPR無菌管配套產品為不銹鋼材質,其優點不生銹、不結垢、衛生、耐熱、耐壓、耐腐蝕、保溫性能好、抗老化使用壽命長,熱熔連接強度高; 給排水的管路穿入樓板時加設金屬套管,高出地面20,給水管路坡度為3‰,坡度是用來給水泄水之用。給水管路需要做保溫防止給水與空氣接觸發生毛細結露現象。給水管工作壓力為0.4MPa,,給水管路安裝完畢后進行打壓試驗壓力為工作壓力的1.5倍0.6MPa,代壓10min后不降壓為合格。消防管路壓力為1MPa。與電線管路交叉間距為100,平行間距300;廚房、洗漱間、馬桶給水末端距裝飾面深度及地面高度要與設施相匹配,不得凸出或凹進;排水的安裝下水使用PVC--U 中空螺旋消音管道,此產品內壁與外壁中間有空隙消音效果好、結構穩定不與霉物反應(鑄鐵管生銹)、內壁設有引導途徑、工藝簡單操作方便;安裝中管路也需要保溫起到結露降噪的作用,平行管路根據管路的型號根據設計的規定,做好坡度、吊件的間距均要符合設計要求,安裝完畢后做通球通水試驗。下水管的位置根據潔具出水口距墻的要求留置。

               五、吊頂工程工藝

        吊頂方案不受空間面積大小及造型高度影響,材料使用防火等級為A1級,避免使用木制品當必須使用時做好防火處理,可耐福產品系列,耐腐蝕、強度高、易操作使用雙層龍骨,荷載能力可達120kg,吊桿高度小于1000使用¢8雙向間距為1000,邊龍骨的安裝木楔的間距為500并做好防腐處理,接頭及末端留50-60空隙。副龍骨間距300--400,主龍骨與梁柱墻的末端距吊桿的間距小于300,主次龍骨的接頭相互錯開,邊龍骨與次龍骨交接處留有伸縮縫,吊桿高度大于1000時使用¢10吊桿要有反支撐措施,當空間小于50㎡的空間短向距離要起拱1/500、大于50㎡空間起拱3-5‰。石膏板的安裝,室外、廚房、衛生間、機房、洗衣房使用防水石膏板,石膏板有受力面與非受立面,受力面要朝向外面,板的長邊要平行次龍骨方向,接頭縫隙相互錯開并留有3--6的縫隙,自攻釘固定時從板的中部進行,固定自攻釘板中不大于300板邊間距不大于150--170為宜。釘距切邊15-20距原裹邊10--15,自攻釘進入板面不大于1。有風口、檢查口等設備交接處要有加固,燈具大于3kg時預留吊桿。

               六、防水、防潮、保溫工程工藝

        別墅防水室內防水使用百得柔性砂漿,粘結力強、透氣型號、五毒、可抑制因底層防水變化產生細微裂紋,墻面防水高度一般控制在300,淋浴區域高度1.8M,如有特殊要求服從設計,防水工程首先是基層處理,濕作業區域廚房、衛生間、洗衣間、機房的地面高度要比其他房間低3-6㎜,百分之1-3的坡度坡向地漏,陰陽角處做成弧形,表面的含水率不大于百分之9,使用柔性防水時涂刷方向交叉進行,等防水涂料完全終凝后閉水24h。
               防潮處理在潮濕空間頂部,敷設保溫材料,形成保溫隔氣層,使濕作業空間保持相對穩定的溫度及濕度,有效防止蒸汽冷凝水對結構面的侵蝕,杜絕返潮、變黃、脫落、結露等現象,確保吊頂設施的壽命長及表面效果好。保溫隔潮部位有廚房、衛生間、機房、屋頂將其頂部的凹凸面處理平整有必要時抹灰處理,防潮作用是防止濕作業的水蒸氣進入結構頂部,將潮氣攔截在結構之外;屋頂為保溫處理,防止高溫、冷氣傳遞到室內。使用100厚的擠塑板吸附在頂部,使用專用保溫釘固定間距雙向不大于500,表面用鋁箔裱糊;
               地下室的防潮處理,地下室的水蒸氣來自三個方面:墻體、地面、空氣,墻體潮濕的原因主體外防水放生滲漏、結構主體剛性防水沒起到防水的作用,現將室內的墻面做一道防水,然后用抗裂砂漿將擠朔板固定在防水層上,擠朔板表面掛網抹抗裂砂漿再掛網刮石膏刮膩子。地面與墻面同步做防水跟墻面的材質相同并搭接成為整體;空氣中的濕度增加除 濕功能即可。有了防潮處理地下室有效中斷潮氣的來路,避免了潮氣侵蝕、不再為地下潮濕而煩悶;保溫是指的屋面,不管南方北方屋頂保溫可以保溫隔熱起到節能作用,其做法與廚房防潮同。屋頂保溫節約能源、有效降低能量流失及能源浪費。

               七、塊材安裝工藝

        施工的精煉使視覺感覺的舒暢,塊材的安裝是環境優雅、使用便捷。石材的選擇是環境更顯得莊嚴、奢華、沉穩;磚的薄貼法可增加空間寬度長度,粘結強度比傳統砂漿施工高數倍,不須侵磚變色,確保無空鼓、不脫落、垂直平整度高、方正準確、經久耐用。塊材包括石材及磁磚;地面的塊材石材與磚工藝相同,石材的厚度盡量控制在12之內,墻面石材有干掛、濕貼、磚為薄貼。施工中:首先要放線是否符合設計及規范,墻面的石材厚度有要求不得小于25,干掛件使用不銹鋼材質,粘接劑使用大理石膠,鋸口掛件固定與濕貼基本相同,干掛石材不接觸其他物質,濕貼板的背面做好防腐。濕貼中一般石材與結構面的距離厚度為50-70mm,等到首層石材基礎找平后再將基準線彈好,基準線上要分好石材的位置每塊之間的縫隙為1mm,鉆孔、開槽在每塊板的上、下兩面打眼,孔位打在距板寬的兩端1/4處,每個面各打兩個眼,孔徑為5mm,深度為12mm,孔位距石板的背面8mm為宜。如果石材板面寬度較大時,可以增加孔數。鉆孔后用云石機在距板端12mm處開一道槽深度為5mm左右,連同孔眼形成象鼻眼,以備埋臥銅絲之用。槽長30-40mm,槽深12mm與飾面板的背面打通,豎槽的高度在板高的1/4處橫向位置在板厚度中,然后將銅絲臥進槽內,便可栓綁與鋼筋網固定。穿銅絲;把備好的銅絲剪成200m,埋件可以用膨脹栓、化學錨栓代替。防護劑的處理;安裝石材的含水率不得大于百分之8,先做保護劑再做防護劑,防護劑是防止石材泛堿,安裝石材結構的表面要清理干凈,墻面無疏松層、無浮土、污垢。同時將墻面、拄角按設計要求分別彈出分格位置線,大面墻從正面開始,一層安裝用靠尺板找垂直,水平尺找平整,方尺找陰陽角方正,上方掛線作為上口平齊的控制,在安裝中石材規格有誤差縫隙不均勻時可以用專用卡墊牢,使石材之間縫隙均勻一致上口符線,石材水平垂直調好固定進行灌漿,灌漿的配合比為1:2.5水泥砂漿調成粥狀,用簸萁舀漿徐徐倒入,注意不要碰到石材板,邊灌漿邊用小鐵棍輕輕插搗,給灌入砂漿排氣。一層澆灌高度為150 mm,不能超過石板高度的1/3,隔夜再澆灌二層,每塊板分三次灌漿,初次灌漿很重要不但錨固下面的綁扎又要打好底層基礎,如有碰撞或移位現象須返工重做,一層灌漿時不要灌平,灰漿的平面與石材上口留50-70 mm做到承上啟下的作用,下層終凝后再進行上層安裝以次類推,等全部安裝完畢后進行下道工序。擦縫、清潔;清理所有石膏和余漿痕跡,用麻布擦洗干凈,并按石材顏色調制色漿嵌縫,邊嵌邊擦干凈使縫隙密實、均勻、干凈、顏色一致。
               瓷磚施工:薄貼法施工的優點是:粘接強度高遠遠高于傳統砂漿粘貼、確保飾面無空鼓、無脫落、垂直平整度誤差極小、陰陽角方正、經久耐用、減少建筑物本身的荷載增大使用面積操作簡單。無需侵磚避免飾面磚變色。首先用2m的靠尺檢查所要施工的墻面是否符合薄貼的要求,薄貼法要求墻面的平整、垂直偏差在2-3mm之內,如不符合要求者進行找平處理,如果達到要求時對墻面進行清理但不要噴水使所施墻面含水率過高,一般在百分之15為宜,清理完工后進行邦手膠打底厚度一般為6~10mm,智橫恒邦手膠是粉劑型需要加清水攪拌均勻,一般25kg一袋需加約8L的清水,邦手膠用電錘攪拌均勻之后,用有齒形的刮板先刮直線型或z字型,刮出紋狀且平整、垂直、方正偏差在2mm之內,當邦手膠打完底12h之后進行檢查,在排磚中如有非整磚時,破磚面的寬度不得小于磚短邊的1/3且粘貼在不明顯部位。陽角45o磨角對縫如有凹凸面的腰線陰陽角連接部位要吻合,粘貼中先從地面的二層開始,用直木板固定在墻上,木板的上面與磚縫相符,等木板上部所有磚貼完后將木板取下等地面施工完之后再貼下一排,這叫墻壓地自上往下看不會看見縫隙。飾面磚的勾縫;整個房間貼完之后檢查無空鼓、垂直平整符合要求后,用棉紗檫干凈表面,用勾縫劑進行勾縫隨即用棉紗將磚縫周圍的清擦。
               地面鋪裝施工:抄平放線,按控制線及設計要求確定面層標高及塊材鋪裝的位置,一般按圖的排板進行彈線,如果圖紙與實際不附或沒有排板圖時,即從在鋪裝區域的長短邊上找出中點彈出十字線,鋪塊材時十字線為塊材的通縫,如果戶門正對走廊時,也可以戶門為中 心進行放線 ,如有非正塊要進行調整十字線的位置,非整塊的短邊不得小于塊材窄邊的1/3為宜,如果業主同意也可以放在家具后面?;鶎犹幚?;所施工地面清理干凈并濕潤,如有空鼓剔鑿修理,如有必要可掃漿,掃漿水灰比為0.5隨掃隨鋪。試鋪;看塊材鋪裝縫隙的大小試鋪擺放在干砂子上,砂子用杠尺刮平其厚度有20mm即可,寬度大于塊材50-60mm再寬點也沒關系重要的是好操作為止。在十字線上試鋪兩行調好縫隙均勻掌握好縫隙的大小按這個比例進行鋪裝,試鋪完之后進行鋪裝,掃漿邊掃邊鋪干硬灰,干硬灰的厚度一般為20-25mm為宜,干硬灰的比例為1:3,干拌均勻之后在加水干濕程度手抓成團放手不散為宜,先從中間開始鋪上兩道按控制點掛好線,用杠尺將干硬灰刮平加上塊材的厚度比線高出5-6mm為宜,把塊材放在干硬灰上使其兩邊附線用橡皮錘敲擊塊材面使其高度附線,然后從一邊掀起在塊材的背面抹上1:1的砂灰漿厚度6-8mm為宜,再用橡皮錘敲擊使其附線,用同樣的方法沿控制線依次鋪裝,地磚要調好縫隙均勻用專用卡子調解;石材板塊之間接縫要嚴一般不留縫隙。如有坡度找好標高掛線找坡線進行施工不要反坡,有濕作業的房間要比相鄰房間底3-6mm為宜防止有水時流出來。擦縫:在鋪裝后1~2晝夜進行擦縫,根據石材或地磚的顏色配備不同的勾縫劑進行施工,將勾縫劑用清水調成漿糊狀用開刀進行,如果縫隙在2~3mm時可以用電線頭在順縫表面滑擦成元凹型美觀,再用毛巾或棉紗將表面清理干凈。地面塊材鋪裝完之后在48h之內不得上人,在48h后用水濕潤養護7d,石材打蠟再進行。

               八、木制作安裝工藝

        木制作是工程的基礎,如果基層出現問題,整個工程將不復存在,她會導致面層開裂、變形、滑落、扭曲所以木制作跟每一個環節相比更顯得重要。
               施工材料;施工中使用進口OSB合成木工板(歐松板)、純木質合成中密度板(澳松板)、美巢牌白乳膠、純木質飾面板、經典漆、紅白松烘干料,含水率不得大于百分之12,材質不得有腐朽、節疤、劈裂、扭曲等缺陷。木制作中使用的基層材料防火等級B1,沒有達到標準的進行防火處理。飾面板一般厚度不小于3mm,所用的蚊釘是面板厚度的2-2.5倍,檢查安裝部位條件;安裝前檢查應具備的條件,門窗洞口尺寸是否符合設計要求。在實際位置作出基礎線,并保證整體方正。門窗套定位,門框寬度應保證余量尺寸一致。用Φ12的鉆頭打眼下木楔,木楔做好防腐,木楔的間距約為300mm成梅花型增加接觸面積保證墻少受破壞,看門窗套及洞口的尺寸,如果正好是澳松板或歐松板的摸數直接用汽釘并加大頭楔固定,如果洞大可以用木方找平再安裝襯板;窗簾盒與頂部墻部交接時,用吊桿及邊龍骨固定,確能保證足夠的應力承受三層窗簾的重量,距窗的兩端對稱。
              
               九、油漆裱糊工程工藝: 

        油漆工程是整體效果的保障,整體的效果她是占主導部位,工程的等級也取決于面層施工的結果。
               木油;材料經典漆、都芳水性漆。清油;主要是基層處理,面板進場后進行刷漆封底,安裝完之后再刷一遍漆,如有釘眼時用色漿調色近似面板的顏色進行修色補釘眼,修色完之后用1200目的砂紙進行打磨,再進行刷漆反復進行至到漆膜達到一定的厚度時再進行面層噴漆,然后用手摸上去很光滑為合格,如是亞光或半亞光時分別摻加亞光劑。
               混油;混油的工序與清油基本相同,只是用的面板有所區別,混油的面板均用澳松板釘眼和不平處用原子灰進行修補,有必要時普遍刮一遍,然后進行打砂紙檢查基層合格后進行噴漆,噴的遍數看漆膜厚度而定,然后一遍摻加相應的物品,邊角之處要多噴幾遍;
               水性漆:材料鳴仁專屬提供墻襯、智恒牌白乳膠、鳴仁專屬提供石膏、光觸媒生態漆。檢查;墻、頂面是否有開裂、缺棱少角,不方正、垂直平整度差距大的部位用石膏板進行找方找直。底層處理的工序:鏟墻皮、底層套膠、刮石膏、貼纖維布、刮石膏、刮墻襯、打磨、刷底漆、面漆。,抹好的墻如果有施工洞口處粘布2-3層,紙面石膏板墻、頂用嵌縫石膏填滿后貼布兩層,石膏板面釘眼用防銹漆處理,缺棱少角平整垂直度答不到要求的用石膏找平,厚度不應該大于3mm,石膏找平之后進行初次刮墻襯膩子刮平找角,再次刮墻襯找細,一般三遍成活,刮完膩子之后用專業檢測工具進行修正陰陽角,用砂紙打磨,打磨時用200度的燈炮用2m杠尺測驗不透光為合格。然后進行刷漆或噴漆,如有底漆先刷底漆,用羊毛刷進行找補周圍的邊角,開關面板用美容紙保護好,一般墻、頂漆三遍成活。都芳漆看好使用說明如需加水按比例進行用短毛滾筒防止有紋路出現,在桶中斜放一塊木板擋一下多余的涂料使滾筒的漆分布均勻。
               裱糊施工;檢查砂紙打磨后的墻面、頂面平整垂直度,陰陽角方正,如有不符合要求之處進行修理。確定符合要求時進行基膜的滾刷不得漏刷。計算用料、裁紙;按已量好的墻體高度約放大20-30mm,糊紙時從墻角的陰角開始鋪貼一張,按已畫好的垂直線吊直或平線,并從上往下用手鋪平,用刮板刮實,并用小棍子將上、下、左、右陰角處壓實。粘好一張后邊緣留10-20mm不壓死(應拐過陰角約20mm),然后再粘貼一張,依同法壓平、壓實,與初次那張搭茬10-20mm,要自上而下對縫,拼花要端正,用刮板刮平,如果原邊可以對接吻合即不必搭接兩邊直接用刮板刮平對好,如果需要對花首先將花對好用鋼板尺比直切齊,將紙邊撕去,邊槎處應帶膠壓實,并及時將擠出的膠液用濕白毛巾擦凈,然后用同樣的辦法將頂部、踢腳板等接茬處的邊緣切齊并帶膠壓實。墻面上如有面板用壁紙刀開個十子口套到凸起的部位,用刮板壓實吻合將多余的紙切去。在裱糊時陽角不允許甩槎接縫;陰角處必須裁紙順光搭縫,不允許整張紙鋪貼避免產生空鼓與皺折?;埰纯p;紙的拼縫處花形要對接拼搭好,鋪貼前應注意花形及紙的顏色保持一致,花形拼接

               十、地板、地毯安裝工藝

        裝飾面的選材是搭配整體效果的保障,他可以起到畫龍點睛的作用。地板有多種:實木、復合、強化(密度板)、竹地板、靜面地板(活動地板) 。地板的鋪裝方向要順著光的方向進行,實木、復合、竹地板使用龍骨龍骨的間距不大于450,龍骨做好防火、防腐、防潮、放蟲處理,并留有透氣孔,地面的要求含水率小于百分之12,華北、江南、東北的含水率個不同,北京地區歸屬華北為百分之12,南方的要高、東北要低。釘子要45°方向釘入龍骨長度是地板厚度的2.5倍,板塊之間的縫隙不大于0.3。與四周留有10的伸縮縫隙。沒有龍骨時鋪好防潮墊,安裝中板與板之間摸膠粘接。強化地板一般不用打龍骨;靜面地板使用的是配套支架,墻面做好防靜電處理;地毯的鋪裝主要是底層處理,抹灰的平整度偏差不大于4,含水率不大于百分之8,別墅施工項目的地毯均為一級鋪裝,防潮墊須與地面粘牢固,周圍的倒刺距墻面10能夠確保將毯邊深入踢腳板內,地毯的接縫用熱熔處理粘牢,拼花要吻合。

               十一、自流平工程工藝

        自流平新技術,在建筑行業可數地面找平優先,抹灰是不能達到的。自流平對基層要求的比較高,含水率不大于百分之5,地面的平整度偏差不得大于2,自流平的骨料攪拌3-5min均勻后在2min之內將流態將倒入基層,迅速用刮板向四外擴散并用排氣輥滾壓表面,盡量不留施工縫中間停留時間不超過5min.施工環境不得低于5℃,溫度高或太陽直照時用塑料薄膜覆蓋2d。
         

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